[곧 닥칠 이커머스 물류센터 부족 대란] - 이커머스 수요가 폭발하면서 물류센터 수요도 자연스레 증가했고, 이에 따라 신규 물류센터 개발도 작년까지는 계속되었습니다. 그러나 한정된 주요 입지 토지의 부족과 공사비가 50% 폭등하면서 물류센터 신규개발이 전부 중단되었다는 소식입니다. - 이커머스 업체는 자본이 한정된 만큼 물류센터의 토지와 건물을 직접 보유하지 않고 임차합니다. 물류센터를 개발하고 소유하는 것은 대부분 부동산 운용사들입니다. 작년까지 부동산 운용사들에게 물류센터는 핵심 먹거리였으나 공사비 폭등으로 인해 사업성이 심각하게 나빠지면서 당분간 신규 물류센터 공급은 없어질 예정입니다. - 치열한 경쟁 중인 이커머스 업계 입장에서 물류센터 부족은 임차료 상승과 성장 정체로 이어질 수밖에 없습니다. 이미 대규모의 capacity를 확보해 놓거나 자체 물류센터를 보유한 이커머스는 걱정이 덜하겠지만, 앞으로 신규 투자를 염두에 뒀던 회사는 발등에 불이 떨어졌습니다.