[한국은행 ‘자산으로 우리나라 주택시장 특징 및 시사점’] 서울 아파트의 지난 16년간 연평균 수익률은 주식과 비슷하고, 가격 변동성은 훨씬 낮음 -2006년 1분기부터 지난해 3분기까지 16년간

[한국은행 ‘자산으로 우리나라 주택시장 특징 및 시사점’] 서울 아파트의 지난 16년간 연평균 수익률은 주식과 비슷하고, 가격 변동성은 훨씬 낮음 -2006년 1분기부터 지난해 3분기까지 16년간 전국 주택의 연평균 수익률은 3.4%로 집계. 서울 아파트의 연평균 수익률은 4%로 더 높았음. 같은 기간 코스피의 연간 수익률(4.6%)보다는 다소 낮지만 변동성(9.6)은 코스피(420)보다 훨씬 낮았음 -아파트는 표준화 정도가 높아 가격 외에 고려해야 할 사항이 적은 만큼 건축물에 대한 전문지식 없이 의사결정을 쉽게 할 수 있음 -인구 1000명당 주택 수를 나타내는 ‘주택 재고’는 34개국 중 27위를 기록. 특히 서울의 주택 재고는 31.5%로 지방(40.7%)보다 적음 -매매는 쉽고 비용은 낮고, 재고는 부족